FIRSTINCSの売却
当社では、埼玉県を中心に一都五県を営業活動しています。
数多くの売地・中古戸建て・中古マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビルの
売却依頼をいただいております。
売却される方にとって、高く売りたい・早く売りたい・安全な取引がしたいと思うことは皆さま同じです。
高く、早く、安全な取引を絶対にするんだという強い気持ちがなければできません。
強い気持ちと・経験豊富な担当が売却のお手伝いをさせて頂きます。
売れない不動産はありませんが、当社の考えです。
FIRSTINCSの買取保証付き売却
買取保証付き売却を始めました。
◎ 売却時に、売却金額と買取金額・売却期日を決めて売却活動いたします。
◎ 売却期日前に購入者が現れた場合は売却金額で売却致します。
◎ 又売却期日になっても売却出来ない場合は、当社にて買取させて頂きます。
それにより、売主様にとって売却への不安、ストレスがなくなります。
① 売却した資金で次の不動産を購入する場合
② 相続したが、詳細が分からない場合
③ 遠方により管理出来ない物件
上記のような早く現金化したい方にお勧めです
【築年数の古い物件・違法建築・居住していない不動産・不動産を相続された方へ】
2020年4月1日に施行された改正民法では、「瑕疵担保責任」に代わって「契約不適合責任」へ法改正により、
瑕疵担保責任では、買主は、売主に対し、原則として契約の解除又は損害賠償請求のみが可能でした。
これに対し、契約不適合責任では、契約の解除・損害賠償請求に加えて、目的物の修補、代替物の引渡し
又は不足分の引渡しによる履行の追完請求、代金減額請求が可能となりました。
買主の請求可能な選択肢が広がりました。
当社では、契約不適合責任（現況）※1で購入いたします
※1 過去に精神的瑕疵（殺人・事件、死亡事故）等の場合、ご相談下さい。
1. 売却不動産の事前調査内容
売却したい土地や建物について、売却予定不動産およびその周辺環境、法令による制限や権利関係等を様々な角度から調査を行います。
事前調査を行うことで、売却金額よりも具体化します。
2. 価格・販売方法のご提案
① 売主様のご要望に沿った安心・安全な取引を行うため、売却予定不動産の事前調査を基に、過去データと日々変化する市況を検討した上で価格と販売方法をご提案いたします。
② 売却される物件の近隣の取引事例・売出し事例および市況の動向を考慮し、売主様のご要望に沿った最適な販売方法をご提案いたします。
3. 媒介契約について
○ 媒介契約の種類
販売価格、売却活動の仕方にご納得、頂ければ媒介契約を締結させて頂いております。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
媒介契約には、費用等はかかりません。（無料 ※特別な依頼がある場合は別途費用が掛かる場合がございます。）
販売活動内容は当社HP・ポータルサイトへのアクセス数、買主様からのお問合せ状況等を、文書またはメールにてご報告します。
【インターネット事業】
弊社では、不動産の売却をご依頼いただいますと弊社のホームページでご紹介することはもちろん、日本最大級の住宅情報検索サイト「アットホーム」や「SUUMO」などの複数のポータルサイトにも掲載します。
4. 売買契約からお引渡しまで
ご契約内容からお引渡しまでの流れはもちろん、売却に伴う諸費用から実際に残る金額のご説明、売却後の税金等についてもご案内させて頂いております。
※お客様のご内容によって、税理士のご紹介をしております。
売却のご相談お待ちしております。